Acquistare Casa dal Costruttore?

• Contratto Preliminare e Notaio:

La firma di un contratto preliminare è un passo comune in questo tipo di transazioni. Dal 2019, è obbligatoria la stipula di questi contratti mediante atto notarile. Questo coinvolgimento del notaio comporta costi notarili, ma fornisce una maggiore tutela legale per entrambe le parti.

• Fideiussione a Favore dell'Acquirente:

L'impresa costruttrice è tenuta a fornire una fideiussione a favore dell'acquirente. Questa fideiussione garantisce il rimborso delle somme versate in anticipo nel caso in cui l'impresa non completi i lavori o fallisca prima della consegna dell'immobile.

• Polizza Assicurativa:

Al momento della stipula del contratto definitivo, l'impresa deve fornire una polizza assicurativa per coprire i danni causati dalla rovina totale o parziale dell'immobile. Questa polizza può comportare ulteriori costi assicurativi.

• Rischio di Fallimento dell'Impresa:

La fideiussione e la polizza assicurativa sono misure di protezione fondamentali contro il rischio di fallimento dell'impresa costruttrice.

• Considerazione di Tutte le Spese:

È essenziale che gli acquirenti tengano conto di tutte queste spese, comprese quelle notarili, di fideiussione e assicurative, quando valutano l'acquisto di un'abitazione in costruzione o ricostruzione.

L'obiettivo principale di queste normative è garantire la sicurezza e la protezione degli acquirenti, mitigando i rischi associati all'acquisto di immobili in costruzione. Gli acquirenti dovrebbero prendere il tempo necessario per comprendere completamente i dettagli del contratto, coinvolgendo professionisti come avvocati immobiliari o consulenti finanziari, se necessario, per prendere decisioni informate