Visura catastale e visura ipotecaria: cosa sono?

 1. Visura Catastale:

• La visura catastale è un documento che fornisce informazioni sulle caratteristiche di un immobile, come ad esempio la sua ubicazione, le dimensioni, la destinazione d'uso e altri dati rilevanti.
• È emessa dall'Agenzia del Territorio o da enti catastali simili, ed è utilizzata principalmente per scopi fiscali e amministrativi.
• La visura catastale fornisce dettagli sulla situazione urbanistica dell'immobile, sulle eventuali ipoteche o vincoli presenti e sulle unità immobiliari collegate.

2.Visura Ipotecaria:

• La visura ipotecaria, d'altra parte, è un documento che attesta l'esistenza di ipoteche su un immobile. Un'ipoteca è un diritto reale di garanzia concesso a un creditore su un bene immobile di proprietà del debitore.
• Questo documento è emesso dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari ed è utilizzato per verificare se ci sono ipoteche registrate su un immobile e per quale importo.
• La visura ipotecaria è spesso richiesta in situazioni in cui si sta considerando l'acquisto di un immobile o la concessione di un finanziamento.

In sintesi, mentre la visura catastale fornisce informazioni generali sull'immobile, la visura ipotecaria si concentra specificamente sugli oneri finanziari associati all'immobile, come le ipoteche.

Per ottenere entrambe le visure, solitamente è possibile rivolgersi agli uffici catastali e agli uffici del registro immobiliare locali o utilizzare servizi online specializzati che offrono tali documenti a pagamento. È importante avere accesso a entrambe le visure quando si effettuano transazioni immobiliari per avere una visione completa della situazione dell'immobile.